海报新闻记者 秦文 黄晓荣 济南报谈

　　10月12日一早，备受存眷的存量房贷利率下调终于落地。收敛记者发稿时，已有逾十家银行发布操作确定，包括工商银行、农业银行、中国银行、树立银行、交通银行、邮储银行国有六大行；而在10月12日下昼，招商银行、兴业银行、中信银行、吉祥银行、浦发银行、广发银行、中原银行等股份行也链接发布公告，均异曲同工将日历定在10月25日。

10月12日下昼，多家生意银行赶紧跟进发布公告，告示调整存量房贷利率的干系确定。

　　记者郑重到，银即将对浮动利率贷款合资批量调整；关于固定利率或基准利率订价的贷款，客户需与银行单独疏导，在截止日历前调整为浮动利率贷款后，相似可享受本次调整。

　　非浮动利率贷款需要主动肯求

　　记者郑重到， 关于现时以LPR订价且为浮动利率的存量房贷，多家银行暗示将于2024年10月25日主动按上述调整畛域及调整公法进行贷款利率批量调整，无需客户提议肯求。批量调整后于当日起按新的利率水平实行。如若贷款东谈主的存量房贷的利率仍是低于贷款商场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。

　　以固定利率或基准利率订价的贷款，需客户先提议肯求，治愈为以贷款商场报价利率（LPR）为订价基准的浮动利率贷款。如治愈后利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调整至LPR-30BP。利率治愈后不得再转回固定利率或基准利率订价。

　　值得郑重的是，关于上述客户，不同银行秩序的肯求截止日历有所各异。工商银行、中国银行、交通银行等定在10月24日，树立银行、邮储银行等定在10月23日。农业银行和浦发银行则更早，为10月21日。

　　同期，多家银行暗示，本次存量房贷利率调整不收取任何用度，请不要笃信银行之外东谈主员的电话或短信。

　　济南地区银行正在闲隙落地

　　“以固定利率或基准利率订价的存量房贷，客户自公告之日至2024年10月23日（含）可向我行承办机构或客服中心提议治愈肯求，治愈后稳妥本次利率调整策略的，我即将于2024年10月25日一并批量调整。”10月12日下昼，记者照应皆鲁银行的干系客服东谈主员得知，该行也于当日下昼三时后公布了最新的调整存量住房贷款利率关联操工作项的公告。

　　10月12日早间，国有四大行链接公布了10月25日批量调整存量房贷利率的讲演，记者照应济南土产货多家银行了解到，大浩繁银行也缱绻在当日发布干系公告。

　　“最近来照应存量房贷利率调整的客户许多，咱们今天会发公告，您不错存眷公众号和小措施。”10月12日中午，莱商银行某支行的责任主谈主员告诉记者，该行也会在稍晚时公布干系确定；下昼五时摆布，莱商银行发布干系公号，告示调整存量房贷利率本领及样式。

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　　“我即将于2024年10月25日起，向完老本次利率调整的客户发送短信，见知利率调整后果。同期，客户可通过贷款办事行、莱商银行手机银行APP两个渠谈，查询名下房贷业求实行利率水平、还款缱绻。”莱商银行的客服东谈主员暗示，存量住房贷款利率都不错调整为不低于LPR-30BP，当今，大部分利率较高的存量生意性个东谈主住房贷款都在调整畛域内。

　　“吞并个城市，我和一又友都选拔了首套/二套房浮动利率的贷款，利率下调后为什么会有所不同呢？”关于近期客户筹谋较多，调整后利率水平不同的情况，莱商银行的客服东谈主员暗示，本次存量房贷利率调整仅将加点幅度调整为-30BP，其它公约身分（如贷款余额、剩余期限、重订价日、重订价周期）等不变。因不同客户贷款重订价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款披发日），贷款利率在批量调整时可能未重订价，贷款罗致的5年期以上LPR有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，使得存量房贷利率批量调整后可能会有所别离。到了贷款重订价日，贷款进行重订价后，进入这次批量调整的贷款利率将调整至吞并水平。

　　中国东谈主民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上暗示，教养生意银即将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻调教 telegram，瞻望平均降幅在0.5个百分点。他指出，银行下调存量房贷利率，有益于进一步缩小借钱东谈主房贷利息开销。瞻望这项策略将惠及5000万户家庭，1.5亿东谈主口，平均每年减少家庭利息开销总和1500亿元东谈主民币摆布。